Volltextveröffentlichungen (4)

• Judicialis

  FGO § 126 Abs. 3 Nr. 2; ; EStG § 15 Abs. 2; ; EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 15 Abs. 2 § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1
  Immobilienfonds; Verkaufsgarantie; Einkünfteerzielungsabsicht

• datenbank.nwb.de

  Einkünfteerzielungsabsicht bei Beteiligung an einem Immobilienfonds mit Verkaufsgarantie

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Steuerrechtliche Behandlung der aus einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds im Streitjahr zuzurechnenden (negativen) Einkünfte; Erfordernis der Überschreitung des Rahmens einer privaten Vermögensverwaltung durch eine Betätigung für die Einordnung dieser ...

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  EStG § 21 Abs 1 Nr 1, EStG § 2 Abs 1 Nr 6, EStG § 15 Abs 1 Nr 1, EStG § 15 Abs 2, FGO § 76 Abs 1, FGO § 74
  Einkünfteerzielungsabsicht; Grundstückshandel; Immobilienfonds; Kommanditist; Rückkaufgarantie

Verfahrensgang

• FG Rheinland-Pfalz, 10.03.2004 - 3 K 2585/00
• BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (18)

• BFH, 10.12.2001 - GrS 1/98

  gewerblicher Grundstückshandel

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Die Betätigung muss den Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung überschreiten (vgl. Beschluss des Großen Senats des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 10. Dezember 2001 GrS 1/98, BFHE 197, 240, BStBl II 2002, 291;… BFH-Urteil vom 15. März 2005 X R 36/04, BFH/NV 2005, 1535).

  Dabei ist diese vertraglich begründete Rückveräußerungsmöglichkeit von der bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Grunde stets bestehenden bedingten Veräußerungsabsicht (vgl. BFH-Beschluss in BFHE 197, 240, BStBl II 2002, 291, und BFH-Urteil vom 14. Januar 2004 IX R 88/00, BFH/NV 2004, 1089) zu unterscheiden.

• BFH, 05.09.2000 - IX R 33/97

  A)

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Ein solcher Ausnahmefall ist gegeben, wenn der Steuerpflichtige sich noch nicht entschieden hat, ob er ein Mietobjekt kurzfristig verkaufen oder langfristig vermieten will (BFH-Urteile vom 5. September 2000 IX R 33/97, BFHE 192, 559, BStBl II 2000, 676, und vom 9. Februar 1993 IX R 42/90, BFHE 171, 45, BStBl II 1993, 658).

  Jedoch ist stets zu fordern, dass der Steuerpflichtige auch Kenntnis von dieser Rückkauf- oder Verkaufsgarantie hatte und dass diese für seine Investitionsentscheidung auch von Bedeutung war (BFH-Urteil in BFHE 192, 559, BStBl II 2000, 676).

• BFH, 23.02.1999 - IX R 19/98

  Zum Gebot des wirksamen Rechtsschutzes

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Bei einer Beweiserhebung im zweiten Rechtsgang wird das FG die Anforderungen an das Beweismaß und die Beweiswürdigung an den im BFH-Urteil vom 23. Februar 1999 IX R 19/98 (BFHE 188, 264, BStBl II 1999, 407, m.w.N.) dargelegten Grundsätzen auszurichten haben.

 
• BFH, 14.09.1994 - IX R 71/93

  Werbungskosten bei Rückkaufsangebot im Bauherrenmodell?

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Ein Anzeichen für diese fehlende Entschlossenheit zu einer langfristigen Vermietung kann sich daraus ergeben, dass dem Steuerpflichtigen zugleich mit dem Erwerb der Immobilie auch die --durch Rückkaufgarantie, Verkaufsgarantie oder Verkaufszusage begründete-- Möglichkeit eingeräumt wird, sich ohne Schwierigkeiten und ohne Vermögensverluste unter Mitnahme modellbedingter Steuervorteile von der Immobilie trennen zu können (BFH-Urteil vom 14. September 1994 IX R 71/93, BFHE 175, 416, BStBl II 1995, 116; BFH-Beschluss vom 14. September 1994 IX B 97/93, BFHE 175, 541;… Schmidt/Drenseck, EStG, 24. Aufl., § 21 Rz. 108; Lang, Finanz-Rundschau --FR-- 1997, 201 ff., 208).
• BFH, 15.03.2005 - X R 39/03

  Gewerblicher Grundstückshandel - Erschließungsunternehmer - Indizwirkung der …

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Das FG hat zwar die von der ständigen Rechtsprechung für die Abgrenzung zwischen Gewerbebetrieb und privater Vermögensverwaltung entwickelten Grundsätze (vgl. BFH-Urteile vom 15. März 2005 X R 39/03, BFHE 209, 320, BStBl II 2005, 817, und vom 3. August 2004 X R 40/03, BFHE 207, 213, BStBl II 2005, 35) zutreffend wiedergegeben.
• BFH, 18.09.1991 - XI R 23/90

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung von vier Objekten in fünf Jahren

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Damit setzt sich das FG bereits in Widerspruch zu seinen Erwägungen bei der Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht hinsichtlich von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (unter I. 1. b bb der Entscheidungsgründe), so dass unerörtert bleiben kann, ob und inwieweit nach höchstrichterlicher Rechtsprechung (vgl. BFH-Urteile vom 20. Februar 2003 III R 10/01, BFHE 201, 515, BStBl II 2003, 510, und vom 18. September 1991 XI R 23/90, BFHE 165, 521, BStBl II 1992, 135) persönliche oder finanzielle Beweggründe der Veräußerung für die Zuordnung zum Bereich der Vermögensverwaltung oder zum gewerblichen Bereich überhaupt erheblich sein können.
• BFH, 14.09.1994 - IX B 97/93

  Rückkaufangebot bei Bauherrenmodell

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Ein Anzeichen für diese fehlende Entschlossenheit zu einer langfristigen Vermietung kann sich daraus ergeben, dass dem Steuerpflichtigen zugleich mit dem Erwerb der Immobilie auch die --durch Rückkaufgarantie, Verkaufsgarantie oder Verkaufszusage begründete-- Möglichkeit eingeräumt wird, sich ohne Schwierigkeiten und ohne Vermögensverluste unter Mitnahme modellbedingter Steuervorteile von der Immobilie trennen zu können (BFH-Urteil vom 14. September 1994 IX R 71/93, BFHE 175, 416, BStBl II 1995, 116; BFH-Beschluss vom 14. September 1994 IX B 97/93, BFHE 175, 541;… Schmidt/Drenseck, EStG, 24. Aufl., § 21 Rz. 108; Lang, Finanz-Rundschau --FR-- 1997, 201 ff., 208).
• BFH, 30.09.1997 - IX R 80/94

  Einkunftserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Nach dem Regelungszweck des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG ist bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit grundsätzlich und typisierend davon auszugehen, dass der Steuerpflichtige beabsichtigt, letztlich einen Einnahmeüberschuss zu erwirtschaften (vgl. BFH-Urteil vom 30. September 1997 IX R 80/94, BFHE 184, 406, BStBl II 1998, 771).
• BFH, 03.08.2004 - X R 40/03

  Gewerblicher Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze, Objektbegriff, …

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Das FG hat zwar die von der ständigen Rechtsprechung für die Abgrenzung zwischen Gewerbebetrieb und privater Vermögensverwaltung entwickelten Grundsätze (vgl. BFH-Urteile vom 15. März 2005 X R 39/03, BFHE 209, 320, BStBl II 2005, 817, und vom 3. August 2004 X R 40/03, BFHE 207, 213, BStBl II 2005, 35) zutreffend wiedergegeben.
• BFH, 14.12.2004 - IX R 1/04

  Mietvertrag auf bestimmte Zeit bedingt nicht stets befristete Vermietertätigkeit

  Auszug aus BFH, 08.03.2006 - IX R 19/04

  Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG erzielt, wer ein Grundstück gegen Entgelt zur Nutzung überlässt und beabsichtigt, auf die voraussichtliche Dauer der Nutzung des Grundstücks einen Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten zu erzielen (vgl. BFH-Urteile vom 14. Dezember 2004 IX R 1/04, BFHE 208, 235, BStBl II 2005, 211, …und vom 10. Oktober 2000 IX R 52/97, BFH/NV 2001, 587, m.w.N.).
• BFH, 09.02.1993 - IX R 42/90

  Keine Einkunftserzielungsabsicht bei Beteiligung an einem Mietkaufmodell, wenn …
• BFH, 15.03.2005 - X R 36/04

  Gewerblicher Grundstückshandel - eigengenutztes Objekt
• BFH, 22.04.1997 - IX R 17/96

  Zur Einkünfteerzielungsabsicht des Eigentümers einer Eigentumswohnung, wenn …
• BFH, 10.10.2000 - IX R 52/97

  Einkünfteerzielungsabsicht; Verkaufsgarantie
• BFH, 15.10.2002 - IX R 29/99

  Geschlossener Immobilienfonds, Einkünfteerzielungsabsicht
• BFH, 20.02.2003 - III R 10/01

  Wohnungsveräußerung an bestimmten Personenkreis
• FG Rheinland-Pfalz, 10.03.2004 - 3 K 2585/00

  Einkünfteerzielungsabsicht bei Gesellschaftern geschlossener Immobilienfonds
• BFH, 14.01.2004 - IX R 88/00

  Gewerblicher Grundstückshandel - Fünf-Jahres-Frist

• BFH, 31.07.2007 - IX R 30/05

  Längerer Leerstand eines Ferienhauses und Einkünfteerzielungsabsicht

  Dabei sind --entgegen der Ansicht des FG-- auch spätere Tatsachen und Ereignisse zu berücksichtigen (…vgl. BFH-Beschluss vom 11. Februar 1999 IX S 10/98, BFH/NV 1999, 925; BFH-Urteile vom 22. April 1997 IX R 17/96, BFHE 183, 142, BStBl II 1997, 650; vom 8. März 2006 IX R 19/04, BFH/NV 2006, 1637, unter II. 2., a.E.).
• FG Niedersachsen, 28.03.2007 - 3 K 11074/04

  Berücksichtigungsfähigkeit eines durch eine zeitlich begrenzte Vermietung …

  Die dem Erwerber einer Immobilie durch Rückkaufsgarantie oder Verkaufsgarantie eingeräumte Möglichkeit, sich ohne Schwierigkeiten und ohne Vermögensverluste unter Mitnahme modellbedingter Steuervorteile von der Immobilie trennen zu können, stellt ein (widerlegbares) Indiz für eine fehlende Entschlossenheit des Erwerbers zu einer langfristigen Vermietung dar (Urteil des BFH vom 08.03.2006 IX R 19/04, BFH/NV 2006, 1637; Urteil des BFH vom 31.03.1987 IX R 111/86, BStBl II 1987, 668 zum Mietkauf).
• FG Nürnberg, 26.09.2013 - 6 K 325/13

  Vermietungsabsicht bezüglich einer leerstehenden Wohnung

  Dabei sind auch spätere Tatsachen und Ereignisse zu berücksichtigen (…vgl. BFH-Beschluss vom 11.02.1999 IX S 10/98, BFH/NV 1999, 925; BFH-Urteile vom 22.04.1997 IX R 17/96, BStBl II 1997, 650; vom 08.03.2006 IX R 19/04, BFH/NV 2006, 1637, unter II. 2., a. E.).
• FG Hamburg, 15.12.2009 - 2 K 247/08

  Einnahmeerzielungsabsicht bei Beteiligung an Immobilienfonds

  Anders als in den bislang entschiedenen Fällen (vgl. Beschluss vom 02.08.2008 - IX B 46/08, BStBl 2008 11, 815;… Beschluss vom 27.08.2008 - IX B 33/08, BFH/NV 2008, 1841; Urteil vom 08.03.2006 - IX R 19/04, BFH/NV 2006, 1637) ergibt sich aus dem Konzept des Immobilienfonds keinerlei Hinweis darauf, dass die Beigeladene zu 1) zum 31.12.2017 tatsächlich beendet werden wird.
• FG Nürnberg, 11.10.2012 - 6 K 680/11

  Keine Vermietungsabsicht bei jahrelangem Leerstand

  Dabei sind auch spätere Tatsachen und Ereignisse zu berücksichtigen (…vgl. BFH-Beschluss vom 11.02.1999 IX S 10/98, BFH/NV 1999, 925; BFH-Urteile vom 22.04.1997 IX R 17/96, BStBl II 1997, 650; vom 08.03.2006 IX R 19/04, BFH/NV 2006, 1637, unter II. 2., a. E.).